マイホーム購入時の諸費用について

マイホームを買うときには、物件の代金以外にも税金や手数料などの諸費用がかかります。これらの費用のために準備すべきお金の目安は、物件価格のおよそ3~6%引っ越し代も含めると物件価格の1割程度のお金が必要になってきます。大きな出費になるので、頭金と合わせてあらかじめ用意しておかなくてはなりません。諸費用には、物件の購入にかかる費用とローン契約にかかわる費用があります。具体的にはローン保証料、登記費用、保険料、各種税金などが挙げられます。必要になる諸費用やその払い方は、どんな住宅ローンを選ぶかによって異なります。諸費用は契約時に一時金でまとめて払うものが多いのですが、諸費用の種類によっては金利に上乗せして払う方法が選べるローンもあります。ここが住宅ローン選びを左右する重要なポイントになります。諸費用は工夫次第で減らすことができます。たとえば、フラット35や一部の民間ローンなど、ローン保証料がかからない住宅ローンがあります。また、住宅ローンを借りたら火災保険や生命保険に加入するのですが、保険料を負担しなくてよいローンもありますし、事務手数料の割引キャンペーンをやっていることもあります。融資手数料や登録免許税、登記手数料などは、ローン契約ごとにかかるので、はんはんプランでローンを借りるとこれらの費用も倍かかります。諸費用に限っていえばまとめて借りた方がお得です。

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